GILMER VENDE,

CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA CLIMATIZADA TODO EL AÑO, LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA Y RESERVAS EN CURSO
En la exclusiva Urbanización Altos de Méntrida, presentamos esta espectacular vivienda independiente, ideal tanto como residencia habitual o segunda vivienda, como para quienes buscan un inmueble con rentabilidad inmediata mediante explotación turística ya operativa.
Ubicada en un entorno tranquilo, con impresionantes vistas a la Sierra de Gredos y a menos de una hora de Madrid, esta propiedad combina calidad de vida, privacidad y potencial de inversión.
VIVIENDA LISTA PARA DISFRUTAR
Sobre una parcela de 503 m², el chalet dispone de:
✔ 3 dormitorios
✔ Sala multiusos ideal como despacho, gimnasio o dormitorio adicional
✔ 3 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal con terraza privada
✔ Armarios empotrados
✔ Suelos de gres y paredes lisas
✔ Aire acondicionado frío/calor en todas las estancias
✔ Calefacción individual mediante depósito de gasoil de 1.000 litros
EL GRAN DIFERENCIAL: PISCINA CLIMATIZADA TODO EL AÑO
Uno de los elementos más exclusivos de esta propiedad es su magnífica piscina climatizada cubierta de 8×4 metros, equipada con:
✔ Cloración salina
✔ Nueva depuradora
✔ Paneles anti UV
✔ Bomba de calor
Un auténtico lujo que permite disfrutar de la piscina durante todo el año y que, además, constituye uno de los grandes atractivos del inmueble para uso vacacional. El dossier destaca precisamente este elemento como uno de los principales factores diferenciales del activo.
EXTERIORES PARA DISFRUTAR
-Amplias zonas ajardinadas
-Barbacoa de obra
-Espacios exteriores cubiertos
-Capacidad para 4-5 vehículos dentro de la parcela
-Placas solares con bonificación del IBI hasta 2030
-Sin gastos de comunidad
LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA + NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO
Actualmente la vivienda se encuentra operativa como alojamiento turístico, con capacidad autorizada para hasta 8 huéspedes, actividad consolidada y comercialización activa en plataformas como Booking, Airbnb y canal propio.
La propiedad se entrega con una actividad ya implantada y visibilidad comercial activa, siendo especialmente demandada por familias, grupos y escapadas vacacionales procedentes del área de Madrid.
RESERVAS ACTUALES CONFIRMADAS
El inmueble cuenta actualmente con reservas futuras ya confirmadas, permitiendo continuidad de ingresos desde el primer día para quien desee mantener la explotación turística.
✔ 8 reservas activas confirmadas
✔ Ingresos ya comprometidos a lo largo del año, por las reservas ya confirmadas
✔ Actividad comercial abierta en los principales canales turísticos.
Una propiedad diferente: para vivirla, disfrutarla… o rentabilizarla desde el primer día.